Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 29B

5211DT Den Bosch

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.700
+5,9%
[ € 419.496 – € 533.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.023[ € 439.872 – € 486.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.781[ € 465.824 – € 514.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 29B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.700 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.70312 maanden +5,9%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +2,1%
Kruisstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.700 voor Kruisstraat 29B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 29B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.700.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 29B
€ 490.781[ € 465.824 – € 514.858 ]
Verkoper houdt over€ 484.132−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.747+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 29B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 29B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 463.023[ € 439.872 – € 486.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 29B adviseren wij in een bod van € 490.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.023 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 463.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 29B in Den Bosch bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 476.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.700
Verwachte verkoopprijs€ 490.781
Verwachte vraagprijs€ 463.023
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 29B ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 29B in Den Bosch.

Wat is Kruisstraat 29B in Den Bosch waard?
Kruisstraat 29B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.700 (bandbreedte € 419.496 – € 533.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 29B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 29B in Den Bosch is in oktober 2026 € 463.023 (bandbreedte € 439.872 – € 486.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 29B in Den Bosch?
Voor Kruisstraat 29B adviseren wij een bod van € 490.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 29B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 29B in Den Bosch bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 29B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 29B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 29B ligt rond € 476.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.