Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 28

5211EV Den Bosch

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.006
+5,9%
[ € 806.965 – € 1.027.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.306[ € 891.765 – € 985.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.006 (€ 7.516 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,5%
+€ 51.36712 maanden +5,9%
+€ 17.83112 mnd vs. NL +2,1%
Uilenburg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.006 voor Uilenburg 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.306. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 917.006.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 28
€ 936.306[ € 891.765 – € 985.635 ]
Verkoper houdt over€ 924.757−€ 11.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.182+€ 20.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.757

Wat is de vraagprijs?

Uilenburg 28 in Den Bosch staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Vraagprijs Uilenburg 28
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.377[ € 7.008 – € 7.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 28 adviseren wij in een bod van € 936.306, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.306+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.121+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 28 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 28 in Den Bosch bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 917.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.006
Verwachte verkoopprijs€ 936.306
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.006 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 28 in Den Bosch.

Wat is Uilenburg 28 in Den Bosch waard?
Uilenburg 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.006 (bandbreedte € 806.965 – € 1.027.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Uilenburg 28 in Den Bosch?
Uilenburg 28 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 28 in Den Bosch?
Voor Uilenburg 28 adviseren wij een bod van € 936.306 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 28 in Den Bosch bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 28 ligt rond € 917.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 28?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.