Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 303

5211GG Den Bosch

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.975
+5,9%
[ € 719.818 – € 916.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.810[ € 761.720 – € 841.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.583[ € 795.236 – € 878.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 303 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.975 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,5%
+€ 45.81912 maanden +5,9%
+€ 15.90512 mnd vs. NL +2,1%
Vughterstraat 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.975 voor Vughterstraat 303 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 303 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.975.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 303
€ 835.583[ € 795.236 – € 878.945 ]
Verkoper houdt over€ 825.142−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.445+€ 18.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterstraat 303 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterstraat 303
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 801.810[ € 761.720 – € 841.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 303 adviseren wij in een bod van € 835.583, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 801.810 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.583+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.362+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 303 zal in bij een vraagprijs van € 801.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 303 in Den Bosch bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 817.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 303

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.975
Verwachte verkoopprijs€ 835.583
Verwachte vraagprijs€ 801.810
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 1.000.994
Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterstraat 303 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.975 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 303 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 303 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 303 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.975 (bandbreedte € 719.818 – € 916.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterstraat 303 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterstraat 303 in Den Bosch is in oktober 2026 € 801.810 (bandbreedte € 761.720 – € 841.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 303 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 303 adviseren wij een bod van € 835.583 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 303 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 303 in Den Bosch bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 303 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 303 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 303 ligt rond € 817.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 303?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.