Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 262

5211GR Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.446
+5,9%
[ € 365.592 – € 465.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.762[ € 383.574 – € 423.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.468[ € 405.821 – € 448.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 262 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.446 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.27112 maanden +5,9%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +2,1%
Vughterstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.446 voor Vughterstraat 262 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 262 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.446.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 262
€ 427.468[ € 405.821 – € 448.539 ]
Verkoper houdt over€ 421.516−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.167+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterstraat 262 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterstraat 262
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 403.762[ € 383.574 – € 423.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 262 adviseren wij in een bod van € 427.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.762 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.446+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.841+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 403.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 262 in Den Bosch bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 415.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.446
Verwachte verkoopprijs€ 427.468
Verwachte vraagprijs€ 403.762
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Kruisstraat 9A, 5211DT Den Bosch
Kruisstraat 9A
1962 · 69 m²
€ 384.522
Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch
Burgemeester Loeffplein 22
1955 · 73 m²
€ 460.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.446 is Vughterstraat 262 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 262 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 262 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 262 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.446 (bandbreedte € 365.592 – € 465.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterstraat 262 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterstraat 262 in Den Bosch is in oktober 2026 € 403.762 (bandbreedte € 383.574 – € 423.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 262 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 262 adviseren wij een bod van € 427.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 262 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 262 in Den Bosch bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 262 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 262 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 262 ligt rond € 415.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.