Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dieze 14

5211KV Den Bosch

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.424
+5,9%
[ € 979.813 – € 1.247.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.069[ € 1.035.566 – € 1.144.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.279[ € 1.080.095 – € 1.193.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dieze 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.424 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds september +0,5%
+€ 62.36912 maanden +5,9%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +2,1%
Oude Dieze 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.424 voor Oude Dieze 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dieze 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.424.

Verwachte verkoopprijs Oude Dieze 14
€ 1.137.279[ € 1.080.095 – € 1.193.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.519−€ 13.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.175+€ 24.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dieze 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dieze 14
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.090.069[ € 1.035.566 – € 1.144.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dieze 14 adviseren wij in een bod van € 1.137.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.069 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.143+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dieze 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dieze 14 in Den Bosch bedragen € 5.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.445
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dieze 14

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.424
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.279
Verwachte vraagprijs€ 1.090.069
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dieze 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.424 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dieze 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dieze 14 in Den Bosch.

Wat is Oude Dieze 14 in Den Bosch waard?
Oude Dieze 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.424 (bandbreedte € 979.813 – € 1.247.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dieze 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Dieze 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.090.069 (bandbreedte € 1.035.566 – € 1.144.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dieze 14 in Den Bosch?
Voor Oude Dieze 14 adviseren wij een bod van € 1.137.279 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dieze 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dieze 14 in Den Bosch bedragen € 5.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.445 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dieze 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dieze 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dieze 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dieze 14 ligt rond € 1.113.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dieze 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Dieze 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.