Huiswaardemeter

Woningwaarde Triniteitstraat 11

5211KW Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.348
+5,9%
[ € 526.546 – € 670.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.118[ € 552.062 – € 610.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.089[ € 584.634 – € 646.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Triniteitstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.348 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,5%
+€ 33.51712 maanden +5,9%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +2,1%
Triniteitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.348 voor Triniteitstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triniteitstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.348.

Verwachte verkoopprijs Triniteitstraat 11
€ 616.089[ € 584.634 – € 646.174 ]
Verkoper houdt over€ 608.062−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.561+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triniteitstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Triniteitstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 581.118[ € 552.062 – € 610.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triniteitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 616.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.118 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.893+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triniteitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triniteitstraat 11 in Den Bosch bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 598.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triniteitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.348
Verwachte verkoopprijs€ 616.089
Verwachte vraagprijs€ 581.118
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.348 ligt Triniteitstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Triniteitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triniteitstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Triniteitstraat 11 in Den Bosch waard?
Triniteitstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.348 (bandbreedte € 526.546 – € 670.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triniteitstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Triniteitstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 581.118 (bandbreedte € 552.062 – € 610.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Triniteitstraat 11 in Den Bosch?
Voor Triniteitstraat 11 adviseren wij een bod van € 616.089 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triniteitstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Triniteitstraat 11 in Den Bosch bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triniteitstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triniteitstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triniteitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Triniteitstraat 11 ligt rond € 598.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triniteitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Triniteitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.