Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 14

5211KZ Den Bosch

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.888
+5,9%
[ € 831.501 – € 1.058.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.141[ € 877.934 – € 970.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.101[ € 917.441 – € 1.014.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.888 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +0,5%
+€ 52.92812 maanden +5,9%
+€ 18.37212 mnd vs. NL +2,1%
Choorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.888 voor Choorstraat 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.888.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 14
€ 966.101[ € 917.441 – € 1.014.014 ]
Verkoper houdt over€ 954.224−€ 11.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.573+€ 21.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 924.141[ € 877.934 – € 970.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 966.101, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.141 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.888+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.101+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.406+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 924.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 14 in Den Bosch bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 944.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.888
Verwachte verkoopprijs€ 966.101
Verwachte vraagprijs€ 924.141
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.888 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 14 in Den Bosch.

Wat is Choorstraat 14 in Den Bosch waard?
Choorstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.888 (bandbreedte € 831.501 – € 1.058.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 924.141 (bandbreedte € 877.934 – € 970.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 14 in Den Bosch?
Voor Choorstraat 14 adviseren wij een bod van € 966.101 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 14 in Den Bosch bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 14 ligt rond € 944.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.