Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarastraat 132

5211LB Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.167
+5,9%
[ € 313.427 – € 398.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.386[ € 348.692 – € 385.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarastraat 132 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.167 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.95112 maanden +5,9%
+€ 6.92612 mnd vs. NL +2,1%
Clarastraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.167 voor Clarastraat 132 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarastraat 132 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.167.

Verwachte verkoopprijs Clarastraat 132
€ 367.386[ € 348.692 – € 385.396 ]
Verkoper houdt over€ 362.095−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.884+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarastraat 132 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Clarastraat 132
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarastraat 132 adviseren wij in een bod van € 367.386, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.290 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.167+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.386+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.755+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarastraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 345.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarastraat 132 in Den Bosch bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 356.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarastraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.167
Verwachte verkoopprijs€ 367.386
Verwachte vraagprijs€ 345.290
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Kruisbroedersstraatje 15A, 5211GZ Den Bosch
Kruisbroedersstraatje 15A
1875 · 92 m²
€ 434.924
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.167 is Clarastraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarastraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarastraat 132 in Den Bosch.

Wat is Clarastraat 132 in Den Bosch waard?
Clarastraat 132 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.167 (bandbreedte € 313.427 – € 398.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarastraat 132 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Clarastraat 132 in Den Bosch is in oktober 2026 € 345.290 (bandbreedte € 328.026 – € 362.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarastraat 132 in Den Bosch?
Voor Clarastraat 132 adviseren wij een bod van € 367.386 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarastraat 132 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Clarastraat 132 in Den Bosch bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarastraat 132 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarastraat 132 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarastraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Clarastraat 132 ligt rond € 356.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarastraat 132?
Huishoudens in de buurt van Clarastraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.