Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 31

5211LP Den Bosch

Te koop
274 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.692.288
+5,0%
[ € 1.489.213 – € 1.895.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.655.009[ € 1.572.259 – € 1.737.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.729.526[ € 1.643.011 – € 1.815.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.692.288 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.110Sinds mei +0,5%
+€ 80.59412 maanden +5,0%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +0,8%
Sint Jacobstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.692.288 voor Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.729.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.692.288.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 31
€ 1.729.526[ € 1.643.011 – € 1.815.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.709.251−€ 20.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.766.267+€ 36.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.729.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.709.251

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.655.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Vraagprijs Sint Jacobstraat 31
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.655.009[ € 1.572.259 – € 1.737.759 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 1.272.500[ € 445.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.729.526, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.655.009 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.692.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.729.526+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.816.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.655.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch bedragen € 8.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.692.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 846.000€ 2.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.979.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.692.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.729.526
Vraagprijs€ 1.655.009
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 543.734
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 713.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.692.288 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch.

Wat is Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch waard?
Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.692.288 (bandbreedte € 1.489.213 – € 1.895.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch?
Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.655.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch?
Voor Sint Jacobstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.729.526 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch bedragen € 8.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.692.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.276 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 389 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 80.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 31 ligt rond € 1.692.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.