Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 116

5211MT Den Bosch

Te koop
286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.207.282
+5,9%
[ € 1.062.408 – € 1.352.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.692[ € 1.174.157 – € 1.297.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 116 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.282 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +0,5%
+€ 67.62612 maanden +5,9%
+€ 23.47412 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.282 voor Hinthamerstraat 116 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 116 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.282.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 116
€ 1.232.692[ € 1.174.157 – € 1.297.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.882−€ 14.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.496+€ 26.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.882

Wat is de vraagprijs?

Hinthamerstraat 116 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Hinthamerstraat 116
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 116 adviseren wij in een bod van € 1.232.692, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.692+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 116 in Den Bosch bedragen € 6.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.904
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.125.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.692
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinthamerstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.282 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 116 in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 116 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.282 (bandbreedte € 1.062.408 – € 1.352.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch?
Hinthamerstraat 116 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 116 in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 116 adviseren wij een bod van € 1.232.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch bedragen € 6.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.904 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 116 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 116 ligt rond € 1.207.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.