Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 75L

5211NL Den Bosch

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.219
+5,9%
[ € 319.633 – € 406.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.033[ € 334.431 – € 369.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.760[ € 355.835 – € 393.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 75L in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.219 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.34612 maanden +5,9%
+€ 7.06312 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwstraat 75L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.219 voor Nieuwstraat 75L in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 75L in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.219.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 75L
€ 374.760[ € 355.835 – € 393.292 ]
Verkoper houdt over€ 369.388−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.405+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 75L in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 75L
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 352.033[ € 334.431 – € 369.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.557 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 75L adviseren wij in een bod van € 374.760, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.033 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.498+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 75L zal in bij een vraagprijs van € 352.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 75L in Den Bosch bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 363.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 75L

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.219
Verwachte verkoopprijs€ 374.760
Verwachte vraagprijs€ 352.033
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.219 is Nieuwstraat 75L een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 75L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 75L in Den Bosch.

Wat is Nieuwstraat 75L in Den Bosch waard?
Nieuwstraat 75L in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.219 (bandbreedte € 319.633 – € 406.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 75L in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 75L in Den Bosch is in oktober 2026 € 352.033 (bandbreedte € 334.431 – € 369.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 75L in Den Bosch?
Voor Nieuwstraat 75L adviseren wij een bod van € 374.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 75L in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 75L in Den Bosch bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 75L in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 75L in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 75L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 75L ligt rond € 363.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 75L?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 75L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.