Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4

5211NP Den Bosch

314 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.760
+5,9%
[ € 738.109 – € 939.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.785[ € 779.746 – € 861.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.129[ € 814.055 – € 899.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.760 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,5%
+€ 46.98412 maanden +5,9%
+€ 16.31012 mnd vs. NL +2,1%
Gasthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.760 voor Gasthuisstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.760.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4
€ 857.129[ € 814.055 – € 899.744 ]
Verkoper houdt over€ 846.451−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.422+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 820.785[ € 779.746 – € 861.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 857.129, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.785 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.129+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.985+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 820.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4 in Den Bosch bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 838.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.760
Verwachte verkoopprijs€ 857.129
Verwachte vraagprijs€ 820.785
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.760 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Gasthuisstraat 4 in Den Bosch waard?
Gasthuisstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.760 (bandbreedte € 738.109 – € 939.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 820.785 (bandbreedte € 779.746 – € 861.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4 in Den Bosch?
Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 857.129 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4 ligt rond € 838.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.