Huiswaardemeter

Woningwaarde Gervenstraat 54

5211PD Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.997
+5,9%
[ € 357.277 – € 454.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.569[ € 374.841 – € 414.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.756[ € 396.582 – € 438.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Gervenstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.997 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.74212 maanden +5,9%
+€ 7.89412 mnd vs. NL +2,1%
Gervenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.997 voor Gervenstraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gervenstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.997.

Verwachte verkoopprijs Gervenstraat 54
€ 417.756[ € 396.582 – € 438.326 ]
Verkoper houdt over€ 411.911−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.261+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gervenstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Gervenstraat 54
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 394.569[ € 374.841 – € 414.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gervenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 417.756, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.569 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.997+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.644+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gervenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 394.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gervenstraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gervenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.997
Verwachte verkoopprijs€ 417.756
Verwachte vraagprijs€ 394.569
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad noord

Binnenstad noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 468.735
Straatbeeld van van Berckelstraat 5, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 5
1998 · 65 m²
€ 409.878
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.997 zit Gervenstraat 54 in het middensegment van Binnenstad noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gervenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gervenstraat 54 in Den Bosch.

Wat is Gervenstraat 54 in Den Bosch waard?
Gervenstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.997 (bandbreedte € 357.277 – € 454.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gervenstraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gervenstraat 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 394.569 (bandbreedte € 374.841 – € 414.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Gervenstraat 54 in Den Bosch?
Voor Gervenstraat 54 adviseren wij een bod van € 417.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gervenstraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gervenstraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gervenstraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gervenstraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gervenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad noord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gervenstraat 54 ligt rond € 405.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gervenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gervenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.