Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Kroonstraat 289B

5211SP Den Bosch

Te koop
34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.447
+5,2%
[ € 227.433 – € 289.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.382[ € 237.863 – € 262.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.066[ € 253.086 – € 279.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.447 (€ 7.601 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds juli +0,5%
+€ 12.87912 maanden +5,2%
+€ 4.20512 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor de Kroonstraat 289B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.447 voor Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.447.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Kroonstraat 289B
€ 267.066[ € 253.086 – € 279.727 ]
Verkoper houdt over€ 262.878−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.557+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.878

Wat is de vraagprijs?

Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch staat in te koop voor € 250.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Vraagprijs Pastoor de Kroonstraat 289B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 250.382[ € 237.863 – € 262.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Kroonstraat 289B adviseren wij in een bod van € 267.066, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 250.382 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.066+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.419+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Kroonstraat 289B zal in bij een vraagprijs van € 250.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 258.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Kroonstraat 289B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.447
Verwachte verkoopprijs€ 267.066
Vraagprijs€ 250.382
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Straatbeeld van van Berckelstraat 5, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 5
1998 · 65 m²
€ 430.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.447 is Pastoor de Kroonstraat 289B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Kroonstraat 289B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch.

Wat is Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch waard?
Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.447 (bandbreedte € 227.433 – € 289.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch?
Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 250.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch?
Voor Pastoor de Kroonstraat 289B adviseren wij een bod van € 267.066 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Kroonstraat 289B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Kroonstraat 289B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Kroonstraat 289B ligt rond € 258.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Kroonstraat 289B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Kroonstraat 289B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.