Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heinsstraat 18

5211TD Den Bosch

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.534
+5,0%
[ € 556.630 – € 708.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.961[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.534 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds mei +0,5%
+€ 30.12412 maanden +5,0%
+€ 4.57812 mnd vs. NL +0,8%
Jan Heinsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.534 voor Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.534.

Verwachte verkoopprijs Jan Heinsstraat 18
€ 647.961[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 639.583−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.070+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.583

Wat is de vraagprijs?

Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Vraagprijs Jan Heinsstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.190 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heinsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 647.961, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.534+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.961+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.359+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heinsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 632.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heinsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.534
Verwachte verkoopprijs€ 647.961
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.534 ligt Jan Heinsstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Heinsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch waard?
Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.534 (bandbreedte € 556.630 – € 708.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch?
Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch?
Voor Jan Heinsstraat 18 adviseren wij een bod van € 647.961 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heinsstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heinsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heinsstraat 18 ligt rond € 632.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heinsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Heinsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.