Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Haven 57

5211TM Den Bosch

Te koop
232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.553
+5,0%
[ € 263.607 – € 335.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.857[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Haven 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.553 (€ 1.291 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,5%
+€ 14.26612 maanden +5,0%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,8%
Brede Haven 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.553 voor Brede Haven 57 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Haven 57 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.553.

Verwachte verkoopprijs Brede Haven 57
€ 305.857[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 301.243−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.124+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.243

Wat is de vraagprijs?

Brede Haven 57 in Den Bosch staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.272 per m².

Vraagprijs Brede Haven 57
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.272[ € 1.208 – € 1.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Haven 57 adviseren wij in een bod van € 305.857, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.553+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.857+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.150+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Haven 57 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Haven 57 in Den Bosch bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 299.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Haven 57

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.553
Verwachte verkoopprijs€ 305.857
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 330.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.553 is Brede Haven 57 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brede Haven 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Haven 57 in Den Bosch.

Wat is Brede Haven 57 in Den Bosch waard?
Brede Haven 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.553 (bandbreedte € 263.607 – € 335.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Brede Haven 57 in Den Bosch?
Brede Haven 57 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Haven 57 in Den Bosch?
Voor Brede Haven 57 adviseren wij een bod van € 305.857 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Haven 57 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Haven 57 in Den Bosch bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Haven 57 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Haven 57 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Haven 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Brede Haven 57 ligt rond € 299.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Haven 57?
Huishoudens in de buurt van Brede Haven 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.