Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 29

5211VS Den Bosch

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.937
+5,9%
[ € 265.705 – € 338.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.507[ € 277.882 – € 307.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.671[ € 295.666 – € 326.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.937 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.91312 maanden +5,9%
+€ 5.87112 mnd vs. NL +2,1%
Brugstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.937 voor Brugstraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.937.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 29
€ 311.671[ € 295.666 – € 326.788 ]
Verkoper houdt over€ 306.993−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.054+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 29
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 292.507[ € 277.882 – € 307.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 29 adviseren wij in een bod van € 311.671, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.507 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.671+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.255+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 29 in Den Bosch bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.937
Verwachte verkoopprijs€ 311.671
Verwachte vraagprijs€ 292.507
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.937 is Brugstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 29 in Den Bosch.

Wat is Brugstraat 29 in Den Bosch waard?
Brugstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.937 (bandbreedte € 265.705 – € 338.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 292.507 (bandbreedte € 277.882 – € 307.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 29 in Den Bosch?
Voor Brugstraat 29 adviseren wij een bod van € 311.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 29 in Den Bosch bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 29 ligt rond € 301.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.