Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 30

5211VT Den Bosch

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.421
+5,9%
[ € 361.170 – € 459.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.559[ € 378.631 – € 418.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.636[ € 401.349 – € 443.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.421 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 22.99012 maanden +5,9%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +2,1%
Brugstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.421 voor Brugstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.421.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 30
€ 422.636[ € 401.349 – € 443.596 ]
Verkoper houdt over€ 416.737−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.239+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 30
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 398.559[ € 378.631 – € 418.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 30 adviseren wij in een bod van € 422.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.559 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.421
Verwachte verkoopprijs€ 422.636
Verwachte vraagprijs€ 398.559
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Brugstraat 30 in Den Bosch waard?
Brugstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.421 (bandbreedte € 361.170 – € 459.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 398.559 (bandbreedte € 378.631 – € 418.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 30 in Den Bosch?
Voor Brugstraat 30 adviseren wij een bod van € 422.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 30 ligt rond € 410.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.