Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 111

5211VZ Den Bosch

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.384
+5,0%
[ € 1.154.018 – € 1.468.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.369[ € 1.265.756 – € 1.398.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 111 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.384 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds mei +0,5%
+€ 62.45412 maanden +5,0%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +0,8%
Emmaplein 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.384 voor Emmaplein 111 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 111 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.384.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 111
€ 1.343.369[ € 1.265.756 – € 1.398.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.342−€ 16.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.386+€ 29.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.342

Wat is de vraagprijs?

Emmaplein 111 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Vraagprijs Emmaplein 111
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 670.900[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 111 adviseren wij in een bod van € 1.343.369, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.369+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.537+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 111 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 111 in Den Bosch bedragen € 6.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.413
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 111

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.369
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.384 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 111 in Den Bosch.

Wat is Emmaplein 111 in Den Bosch waard?
Emmaplein 111 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.384 (bandbreedte € 1.154.018 – € 1.468.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Emmaplein 111 in Den Bosch?
Emmaplein 111 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 111 in Den Bosch?
Voor Emmaplein 111 adviseren wij een bod van € 1.343.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 111 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 111 in Den Bosch bedragen € 6.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.413 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 111 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 111 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 62.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 111 ligt rond € 1.311.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 111?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.