Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vergult Cabeltouw 26

5211XN Den Bosch

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.389
+5,9%
[ € 240.582 – € 306.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.977[ € 267.674 – € 295.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.389 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.31412 maanden +5,9%
+€ 5.31612 mnd vs. NL +2,1%
Het Vergult Cabeltouw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.389 voor Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.389.

Verwachte verkoopprijs Het Vergult Cabeltouw 26
€ 281.977[ € 267.674 – € 295.850 ]
Verkoper houdt over€ 277.625−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.767+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vergult Cabeltouw 26
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vergult Cabeltouw 26 adviseren wij in een bod van € 281.977, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.063 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.977+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.076+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vergult Cabeltouw 26 zal in bij een vraagprijs van € 265.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 273.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vergult Cabeltouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.389
Verwachte verkoopprijs€ 281.977
Verwachte vraagprijs€ 265.063
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 28
1977 · 55 m²
€ 347.225
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.389 is Het Vergult Cabeltouw 26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Vergult Cabeltouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch.

Wat is Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch waard?
Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.389 (bandbreedte € 240.582 – € 306.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 265.063 (bandbreedte € 251.810 – € 278.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch?
Voor Het Vergult Cabeltouw 26 adviseren wij een bod van € 281.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vergult Cabeltouw 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vergult Cabeltouw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Het Vergult Cabeltouw 26 ligt rond € 273.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vergult Cabeltouw 26?
Huishoudens in de buurt van Het Vergult Cabeltouw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.