Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vergult Cabeltouw 38

5211XN Den Bosch

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.749
+5,9%
[ € 194.259 – € 247.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.428[ € 202.757 – € 224.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.321[ € 216.747 – € 239.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.749 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,5%
+€ 12.36512 maanden +5,9%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +2,1%
Het Vergult Cabeltouw 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.749 voor Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.321. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.749.

Verwachte verkoopprijs Het Vergult Cabeltouw 38
€ 228.321[ € 216.747 – € 239.562 ]
Verkoper houdt over€ 224.559−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.037+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vergult Cabeltouw 38
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 213.428[ € 202.757 – € 224.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vergult Cabeltouw 38 adviseren wij in een bod van € 228.321, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.428 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.321+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.737+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vergult Cabeltouw 38 zal in bij een vraagprijs van € 213.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 220.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vergult Cabeltouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.749
Verwachte verkoopprijs€ 228.321
Verwachte vraagprijs€ 213.428
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 28
1977 · 55 m²
€ 347.225
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.749 is Het Vergult Cabeltouw 38 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Vergult Cabeltouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch.

Wat is Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch waard?
Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.749 (bandbreedte € 194.259 – € 247.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch is in oktober 2026 € 213.428 (bandbreedte € 202.757 – € 224.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch?
Voor Het Vergult Cabeltouw 38 adviseren wij een bod van € 228.321 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vergult Cabeltouw 38 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vergult Cabeltouw 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Het Vergult Cabeltouw 38 ligt rond € 220.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vergult Cabeltouw 38?
Huishoudens in de buurt van Het Vergult Cabeltouw 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.