Huiswaardemeter

Woningwaarde Apothekerstraat 36

5211ZS Den Bosch

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 35.869
+5,9%
[ € 31.565 – € 40.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 34.615[ € 32.884 – € 36.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 37.168[ € 35.252 – € 38.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekerstraat 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 35.869 (€ 703 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 172Sinds september +0,5%
+€ 2.00912 maanden +5,9%
+€ 69712 mnd vs. NL +2,1%
Apothekerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 35.869 voor Apothekerstraat 36 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekerstraat 36 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 37.168. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 35.869.

Verwachte verkoopprijs Apothekerstraat 36
€ 37.168[ € 35.252 – € 38.963 ]
Verkoper houdt over€ 35.509−€ 1.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 40.061+€ 2.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 37.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 35.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apothekerstraat 36 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 34.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 679 per m².

Verwachte vraagprijs Apothekerstraat 36
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 34.615[ € 32.884 – € 36.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 679[ € 645 – € 713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 37.168, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 34.615 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 35.869+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 37.168+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 39.026+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 34.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekerstraat 36 in Den Bosch bedragen € 230 per maand bij een woningwaarde van € 35.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 175
OZB€ 2
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 230
Totaal betaald over 30 jaar€ 63.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 35.869
Verwachte verkoopprijs€ 37.168
Verwachte vraagprijs€ 34.615
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 35.869 is Apothekerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apothekerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekerstraat 36 in Den Bosch.

Wat is Apothekerstraat 36 in Den Bosch waard?
Apothekerstraat 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 35.869 (bandbreedte € 31.565 – € 40.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 36 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 36 in Den Bosch is in oktober 2026 € 34.615 (bandbreedte € 32.884 – € 36.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 703.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekerstraat 36 in Den Bosch?
Voor Apothekerstraat 36 adviseren wij een bod van € 37.168 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekerstraat 36 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekerstraat 36 in Den Bosch bedragen € 230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 35.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 175 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekerstraat 36 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekerstraat 36 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 2.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Apothekerstraat 36 ligt rond € 35.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Apothekerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.