Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardus van Veghelstraat 30

5212AE Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.245
+5,9%
[ € 445.496 – € 566.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.733[ € 467.146 – € 516.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.186[ € 494.708 – € 546.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.245 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.35812 maanden +5,9%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +2,1%
Leonardus van Veghelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.245 voor Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.245.

Verwachte verkoopprijs Leonardus van Veghelstraat 30
€ 521.186[ € 494.708 – € 546.783 ]
Verkoper houdt over€ 514.203−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.760+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardus van Veghelstraat 30
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 491.733[ € 467.146 – € 516.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardus van Veghelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 521.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.733 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.245+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardus van Veghelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 491.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 506.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardus van Veghelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.245
Verwachte verkoopprijs€ 521.186
Verwachte vraagprijs€ 491.733
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardus van Veghelstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vliert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leonardus van Veghelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch waard?
Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.245 (bandbreedte € 445.496 – € 566.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 491.733 (bandbreedte € 467.146 – € 516.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch?
Voor Leonardus van Veghelstraat 30 adviseren wij een bod van € 521.186 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardus van Veghelstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardus van Veghelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Leonardus van Veghelstraat 30 ligt rond € 506.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardus van Veghelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leonardus van Veghelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.