Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 117

5212BC Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.187
+5,9%
[ € 664.565 – € 845.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.631[ € 700.749 – € 774.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.160[ € 734.385 – € 811.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.187 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,5%
+€ 42.30212 maanden +5,9%
+€ 14.68412 mnd vs. NL +2,1%
Frederik Hendriklaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.187 voor Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.187.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 117
€ 773.160[ € 734.385 – € 811.690 ]
Verkoper houdt over€ 763.405−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.773+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 117
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 737.631[ € 700.749 – € 774.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 117 adviseren wij in een bod van € 773.160, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 737.631 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.818+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 737.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 755.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.187
Verwachte verkoopprijs€ 773.160
Verwachte vraagprijs€ 737.631
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch
Anthonius van Alphenstraat 7
1938 · 131 m²
€ 741.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.187 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch.

Wat is Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch waard?
Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.187 (bandbreedte € 664.565 – € 845.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch is in oktober 2026 € 737.631 (bandbreedte € 700.749 – € 774.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch?
Voor Frederik Hendriklaan 117 adviseren wij een bod van € 773.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 117 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 117 ligt rond € 755.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 117?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.