Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powellstraat 20

5212BW Den Bosch

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.144
+5,9%
[ € 675.967 – € 860.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.564[ € 712.086 – € 787.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.184[ € 747.690 – € 826.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.144 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,5%
+€ 43.02812 maanden +5,9%
+€ 14.93612 mnd vs. NL +2,1%
Baden Powellstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.144 voor Baden Powellstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.144.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellstraat 20
€ 787.184[ € 747.690 – € 826.394 ]
Verkoper houdt over€ 777.275−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.078+€ 17.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baden Powellstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Baden Powellstraat 20
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 749.564[ € 712.086 – € 787.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellstraat 20 adviseren wij in een bod van € 787.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.564 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.543+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 749.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 768.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.144
Verwachte verkoopprijs€ 787.184
Verwachte vraagprijs€ 749.564
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch
Anthonius van Alphenstraat 7
1938 · 131 m²
€ 741.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baden Powellstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.144 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baden Powellstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Baden Powellstraat 20 in Den Bosch waard?
Baden Powellstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.144 (bandbreedte € 675.967 – € 860.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 749.564 (bandbreedte € 712.086 – € 787.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellstraat 20 in Den Bosch?
Voor Baden Powellstraat 20 adviseren wij een bod van € 787.184 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellstraat 20 ligt rond € 768.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.