Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 11

5212EN Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.172
+5,9%
[ € 527.271 – € 671.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.975[ € 552.876 – € 611.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.878[ € 585.496 – € 647.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.172 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,5%
+€ 33.56312 maanden +5,9%
+€ 11.65112 mnd vs. NL +2,1%
Jan Steenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.172 voor Jan Steenstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.172.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 11
€ 616.878[ € 585.496 – € 647.127 ]
Verkoper houdt over€ 608.842−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.366+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 11
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 581.975[ € 552.876 – € 611.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 616.878, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.975 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.878+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.722+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 11 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 599.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.172
Verwachte verkoopprijs€ 616.878
Verwachte vraagprijs€ 581.975
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.172 ligt Jan Steenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Jan Steenstraat 11 in Den Bosch waard?
Jan Steenstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.172 (bandbreedte € 527.271 – € 671.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 581.975 (bandbreedte € 552.876 – € 611.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 11 in Den Bosch?
Voor Jan Steenstraat 11 adviseren wij een bod van € 616.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 11 ligt rond € 599.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.