Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Borstraat 30

5212GG Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.691
+5,9%
[ € 488.128 – € 621.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.738[ € 511.801 – € 565.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.117[ € 541.997 – € 599.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Borstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.691 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,5%
+€ 31.07112 maanden +5,9%
+€ 10.78512 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Borstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.691 voor Pieter Borstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Borstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.691.

Verwachte verkoopprijs Pieter Borstraat 30
€ 571.117[ € 541.997 – € 599.050 ]
Verkoper houdt over€ 563.585−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.689+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Borstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Borstraat 30
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 538.738[ € 511.801 – € 565.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Borstraat 30 adviseren wij in een bod van € 571.117, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.738 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.691+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.673+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Borstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 538.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Borstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 554.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Borstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.691
Verwachte verkoopprijs€ 571.117
Verwachte vraagprijs€ 538.738
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.691 zit Pieter Borstraat 30 in het middensegment van De Vliert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Borstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Pieter Borstraat 30 in Den Bosch waard?
Pieter Borstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.691 (bandbreedte € 488.128 – € 621.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 538.738 (bandbreedte € 511.801 – € 565.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Borstraat 30 in Den Bosch?
Voor Pieter Borstraat 30 adviseren wij een bod van € 571.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Borstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Borstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Borstraat 30 ligt rond € 554.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Borstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pieter Borstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.