Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Borstraat 6

5212GG Den Bosch

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.304
+5,0%
[ € 482.508 – € 614.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.657[ € 506.024 – € 559.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.015[ € 535.879 – € 592.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Borstraat 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.304 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds mei +0,5%
+€ 26.11312 maanden +5,0%
+€ 3.96912 mnd vs. NL +0,8%
Pieter Borstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.304 voor Pieter Borstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Borstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.304.

Verwachte verkoopprijs Pieter Borstraat 6
€ 564.015[ € 535.879 – € 592.288 ]
Verkoper houdt over€ 556.561−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.445+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.561

Wat is de vraagprijs?

Pieter Borstraat 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 532.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Pieter Borstraat 6
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 532.657[ € 506.024 – € 559.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 526.458[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Borstraat 6 adviseren wij in een bod van € 564.015, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 532.657 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.015+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.216+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Borstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Borstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 548.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Borstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.304
Verwachte verkoopprijs€ 564.015
Vraagprijs€ 532.657
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 559.086
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 699.105
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 364.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.304 zit Pieter Borstraat 6 in het middensegment van De Vliert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Borstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Pieter Borstraat 6 in Den Bosch waard?
Pieter Borstraat 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.304 (bandbreedte € 482.508 – € 614.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch?
Pieter Borstraat 6 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 532.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Borstraat 6 in Den Bosch?
Voor Pieter Borstraat 6 adviseren wij een bod van € 564.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Borstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Borstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Borstraat 6 ligt rond € 548.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Borstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter Borstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.