Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch

Woningwaarde Pastoor Mutsaersstraat 118

5213VR Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.774
+5,2%
[ € 446.841 – € 568.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.458[ € 468.785 – € 518.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.506[ € 495.975 – € 548.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.774 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds juli +0,5%
+€ 25.30212 maanden +5,2%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Mutsaersstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.774 voor Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.774.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Mutsaersstraat 118
€ 522.506[ € 495.975 – € 548.183 ]
Verkoper houdt over€ 515.508−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.106+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Mutsaersstraat 118
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 493.458[ € 468.785 – € 518.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 343.700[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Mutsaersstraat 118 adviseren wij in een bod van € 522.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.458 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Mutsaersstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 493.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 507.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Mutsaersstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.774
Verwachte verkoopprijs€ 522.506
Verwachte vraagprijs€ 493.458
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 103 m²
€ 577.729
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.774 ligt Pastoor Mutsaersstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graafsebuurt zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Mutsaersstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch.

Wat is Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch waard?
Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.774 (bandbreedte € 446.841 – € 568.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch is in augustus 2026 € 493.458 (bandbreedte € 468.785 – € 518.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch?
Voor Pastoor Mutsaersstraat 118 adviseren wij een bod van € 522.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 118 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Mutsaersstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Mutsaersstraat 118 ligt rond € 507.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Mutsaersstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Mutsaersstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.