Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmboomstraat 104

5213VV Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.372
+5,9%
[ € 450.887 – € 573.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.054[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmboomstraat 104 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.372 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.70112 maanden +5,9%
+€ 9.96312 mnd vs. NL +2,1%
Palmboomstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.372 voor Palmboomstraat 104 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmboomstraat 104 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.372.

Verwachte verkoopprijs Palmboomstraat 104
€ 527.054[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.006−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.745+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmboomstraat 104 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Palmboomstraat 104
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmboomstraat 104 adviseren wij in een bod van € 527.054, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.054+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.407+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmboomstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmboomstraat 104 in Den Bosch bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 512.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmboomstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.372
Verwachte verkoopprijs€ 527.054
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 146, 5213VV Den Bosch
Palmboomstraat 146
1947 · 113 m²
€ 485.916
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 507.774
Straatbeeld van Cypresstraat 165, 5213EV Den Bosch
Cypresstraat 165
1947 · 128 m²
€ 461.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.372 ligt Palmboomstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palmboomstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmboomstraat 104 in Den Bosch.

Wat is Palmboomstraat 104 in Den Bosch waard?
Palmboomstraat 104 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.372 (bandbreedte € 450.887 – € 573.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmboomstraat 104 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Palmboomstraat 104 in Den Bosch is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmboomstraat 104 in Den Bosch?
Voor Palmboomstraat 104 adviseren wij een bod van € 527.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmboomstraat 104 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Palmboomstraat 104 in Den Bosch bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmboomstraat 104 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmboomstraat 104 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmboomstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Palmboomstraat 104 ligt rond € 512.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmboomstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Palmboomstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.