Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Tweedestraat 33

5216AG Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.307
+5,9%
[ € 400.670 – € 509.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.550[ € 420.423 – € 464.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.431[ € 444.808 – € 491.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.307 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.50412 maanden +5,9%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +2,1%
Philips de Tweedestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.307 voor Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.307.

Verwachte verkoopprijs Philips de Tweedestraat 33
€ 468.431[ € 444.808 – € 491.629 ]
Verkoper houdt over€ 462.028−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.950+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Tweedestraat 33
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 442.550[ € 420.423 – € 464.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Tweedestraat 33 adviseren wij in een bod van € 468.431, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.550 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.431+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.853+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Tweedestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 442.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 455.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Tweedestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.307
Verwachte verkoopprijs€ 468.431
Verwachte vraagprijs€ 442.550
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 155, 5216BK Den Bosch
Pettelaarseweg 155
1962 · 90 m²
€ 520.643
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Adriaen Willaertstraat 29, 5216GT Den Bosch
Adriaen Willaertstraat 29
1962 · 85 m²
€ 383.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.307 is Philips de Tweedestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips de Tweedestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch.

Wat is Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch waard?
Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.307 (bandbreedte € 400.670 – € 509.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch is in oktober 2026 € 442.550 (bandbreedte € 420.423 – € 464.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch?
Voor Philips de Tweedestraat 33 adviseren wij een bod van € 468.431 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Tweedestraat 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Tweedestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Tweedestraat 33 ligt rond € 455.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Tweedestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Philips de Tweedestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.