Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johannastraat 82

5216AW Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.844
+5,9%
[ € 381.783 – € 485.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.284[ € 400.220 – € 442.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.778[ € 424.233 – € 468.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.844 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.30212 maanden +5,9%
+€ 8.43612 mnd vs. NL +2,1%
Hertogin Johannastraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.844 voor Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.844.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johannastraat 82
€ 446.778[ € 424.233 – € 468.889 ]
Verkoper houdt over€ 440.613−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.864+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Johannastraat 82
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 421.284[ € 400.220 – € 442.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johannastraat 82 adviseren wij in een bod van € 446.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.284 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.117+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johannastraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 421.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 433.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johannastraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.844
Verwachte verkoopprijs€ 446.778
Verwachte vraagprijs€ 421.284
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Adriaen Willaertstraat 29, 5216GT Den Bosch
Adriaen Willaertstraat 29
1962 · 85 m²
€ 383.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.844 is Hertogin Johannastraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johannastraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch.

Wat is Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch waard?
Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.844 (bandbreedte € 381.783 – € 485.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch is in oktober 2026 € 421.284 (bandbreedte € 400.220 – € 442.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch?
Voor Hertogin Johannastraat 82 adviseren wij een bod van € 446.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johannastraat 82 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johannastraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johannastraat 82 ligt rond € 433.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johannastraat 82?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johannastraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.