Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 165

5216BK Den Bosch

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.809
+5,2%
[ € 495.272 – € 630.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.670[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 165 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.809 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +0,5%
+€ 28.04412 maanden +5,2%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +1,7%
Pettelaarseweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.809 voor Pettelaarseweg 165 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 165 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.809.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 165
€ 578.670[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.055−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.393+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.055

Wat is de vraagprijs?

Pettelaarseweg 165 in Den Bosch staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Pettelaarseweg 165
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 165 adviseren wij in een bod van € 578.670, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.809+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.604+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 165 in Den Bosch bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 562.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.809
Verwachte verkoopprijs€ 578.670
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 165 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 165 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.809 (bandbreedte € 495.272 – € 630.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch?
Pettelaarseweg 165 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 165 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 165 adviseren wij een bod van € 578.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 165 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 165 ligt rond € 562.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 165?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.