Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 217

5216BL Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.999
+5,9%
[ € 444.399 – € 565.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.665[ € 466.132 – € 515.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.751[ € 493.168 – € 545.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 217 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.999 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,5%
+€ 28.28812 maanden +5,9%
+€ 9.82012 mnd vs. NL +2,1%
Pettelaarseweg 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.999 voor Pettelaarseweg 217 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 217 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.999.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 217
€ 519.751[ € 493.168 – € 545.079 ]
Verkoper houdt over€ 512.784−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.296+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaarseweg 217 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaarseweg 217
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 490.665[ € 466.132 – € 515.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 217 adviseren wij in een bod van € 519.751, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.665 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.751+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.739+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 217 zal in bij een vraagprijs van € 490.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 217 in Den Bosch bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 504.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 217

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.999
Verwachte verkoopprijs€ 519.751
Verwachte vraagprijs€ 490.665
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 155, 5216BK Den Bosch
Pettelaarseweg 155
1962 · 90 m²
€ 520.643
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Adriaen Willaertstraat 29, 5216GT Den Bosch
Adriaen Willaertstraat 29
1962 · 85 m²
€ 383.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 217 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 217 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 217 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.999 (bandbreedte € 444.399 – € 565.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch is in oktober 2026 € 490.665 (bandbreedte € 466.132 – € 515.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 217 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 217 adviseren wij een bod van € 519.751 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 217 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 217 ligt rond € 504.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 217?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.