Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 583

5216BN Den Bosch

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.465
+5,9%
[ € 669.209 – € 851.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.294[ € 707.079 – € 781.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.288[ € 741.019 – € 819.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 583 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.465 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,5%
+€ 42.59812 maanden +5,9%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +2,1%
Pettelaarseweg 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.465 voor Pettelaarseweg 583 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 583 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.288. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 760.465.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 583
€ 778.288[ € 741.019 – € 819.021 ]
Verkoper houdt over€ 768.477−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.004+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaarseweg 583 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaarseweg 583
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 744.294[ € 707.079 – € 781.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 583 adviseren wij in een bod van € 778.288, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 744.294 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.288+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.202+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 583 zal in bij een vraagprijs van € 744.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 583 in Den Bosch bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 760.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 583

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.465
Verwachte verkoopprijs€ 778.288
Verwachte vraagprijs€ 744.294
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 583 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.465 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 583 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 583 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.465 (bandbreedte € 669.209 – € 851.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch is in oktober 2026 € 744.294 (bandbreedte € 707.079 – € 781.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 583 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 583 adviseren wij een bod van € 778.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 583 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 583 ligt rond € 760.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 583?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 583 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.