Huiswaardemeter

Woningwaarde Liviusstraat 11

5216CD Den Bosch

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.503
+5,0%
[ € 1.322.203 – € 1.682.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.469.000[ € 1.395.550 – € 1.542.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.535.566[ € 1.458.350 – € 1.611.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Liviusstraat 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.503 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds mei +0,5%
+€ 71.55512 maanden +5,0%
+€ 10.87412 mnd vs. NL +0,8%
Liviusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.503 voor Liviusstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liviusstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.535.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.503.

Verwachte verkoopprijs Liviusstraat 11
€ 1.535.566[ € 1.458.350 – € 1.611.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.425−€ 18.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.427+€ 32.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.535.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.425

Wat is de vraagprijs?

Liviusstraat 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.677 per m².

Vraagprijs Liviusstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 1.469.000[ € 1.395.550 – € 1.542.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.677[ € 6.343 – € 7.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liviusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.535.566, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.469.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.503+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.535.566+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.344+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liviusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liviusstraat 11 in Den Bosch bedragen € 7.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 751.000€ 2.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.347
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.644.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liviusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.535.566
Vraagprijs€ 1.469.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Straatbeeld van Coornhertstraat 23, 5216HX Den Bosch
Coornhertstraat 23
1960 · 242 m²
€ 929.567
Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 462.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liviusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.503 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liviusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liviusstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Liviusstraat 11 in Den Bosch waard?
Liviusstraat 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.503 (bandbreedte € 1.322.203 – € 1.682.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Liviusstraat 11 in Den Bosch?
Liviusstraat 11 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Liviusstraat 11 in Den Bosch?
Voor Liviusstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.535.566 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liviusstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Liviusstraat 11 in Den Bosch bedragen € 7.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.347 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liviusstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liviusstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 71.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liviusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Liviusstraat 11 ligt rond € 1.502.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liviusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Liviusstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.