Huiswaardemeter

Woningwaarde César Francklaan 7

5216GH Den Bosch

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.084Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.466.379
+5,9%
[ € 1.290.414 – € 1.642.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.435.182[ € 1.363.423 – € 1.506.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.498.254[ € 1.422.050 – € 1.571.739 ]

Wat is mijn huis waard?

César Francklaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.466.379 (€ 7.084 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds september +0,5%
+€ 82.14012 maanden +5,9%
+€ 28.51312 mnd vs. NL +2,1%
César Francklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.466.379 voor César Francklaan 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Francklaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.498.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.466.379.

Verwachte verkoopprijs César Francklaan 7
€ 1.498.254[ € 1.422.050 – € 1.571.739 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.523−€ 17.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.530.369+€ 32.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.498.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Francklaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.435.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs César Francklaan 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 1.435.182[ € 1.363.423 – € 1.506.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.587 – € 7.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Francklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.498.254, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.435.182 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.466.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.498.254+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.573.167+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Francklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.435.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Francklaan 7 in Den Bosch bedragen € 7.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.466.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.171
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.581.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Francklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.466.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.498.254
Verwachte vraagprijs€ 1.435.182
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Francklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.466.379 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over César Francklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Francklaan 7 in Den Bosch.

Wat is César Francklaan 7 in Den Bosch waard?
César Francklaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.466.379 (bandbreedte € 1.290.414 – € 1.642.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Francklaan 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van César Francklaan 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.435.182 (bandbreedte € 1.363.423 – € 1.506.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.084.
Hoeveel moet ik overbieden op César Francklaan 7 in Den Bosch?
Voor César Francklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.498.254 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Francklaan 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van César Francklaan 7 in Den Bosch bedragen € 7.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.466.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.171 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Francklaan 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Francklaan 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 82.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Francklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van César Francklaan 7 ligt rond € 1.466.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Francklaan 7?
Huishoudens in de buurt van César Francklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.