Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtstraat 19

5216GP Den Bosch

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.471
+5,9%
[ € 815.294 – € 1.037.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.115[ € 861.759 – € 952.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.240[ € 898.815 – € 993.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.471 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,5%
+€ 51.89712 maanden +5,9%
+€ 18.01512 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Obrechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.471 voor Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 926.471.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtstraat 19
€ 946.240[ € 898.815 – € 993.427 ]
Verkoper houdt over€ 934.581−€ 11.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.315+€ 21.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtstraat 19
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 907.115[ € 861.759 – € 952.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 946.240, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 907.115 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.471+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.240+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.552+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 907.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 926.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.471
Verwachte verkoopprijs€ 946.240
Verwachte vraagprijs€ 907.115
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Obrechtstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.471 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch.

Wat is Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch waard?
Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.471 (bandbreedte € 815.294 – € 1.037.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 907.115 (bandbreedte € 861.759 – € 952.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch?
Voor Jacob Obrechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 946.240 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtstraat 19 ligt rond € 926.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.