Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Willaertstraat 5

5216GT Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.530
+5,9%
[ € 365.666 – € 465.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.824[ € 383.633 – € 424.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.575[ € 405.884 – € 448.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.530 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.27612 maanden +5,9%
+€ 8.08012 mnd vs. NL +2,1%
Adriaen Willaertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.530 voor Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.530.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Willaertstraat 5
€ 427.575[ € 405.884 – € 448.608 ]
Verkoper houdt over€ 421.622−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.277+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Willaertstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 403.824[ € 383.633 – € 424.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Willaertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.575, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.824 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.575+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.954+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Willaertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 415.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Willaertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.530
Verwachte verkoopprijs€ 427.575
Verwachte vraagprijs€ 403.824
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Willaertstraat 29, 5216GT Den Bosch
Adriaen Willaertstraat 29
1962 · 85 m²
€ 383.965
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Pettelaarseweg 155, 5216BK Den Bosch
Pettelaarseweg 155
1962 · 90 m²
€ 520.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.530 is Adriaen Willaertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Willaertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch waard?
Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.530 (bandbreedte € 365.666 – € 465.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 403.824 (bandbreedte € 383.633 – € 424.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch?
Voor Adriaen Willaertstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Willaertstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Willaertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Willaertstraat 5 ligt rond € 415.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Willaertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Willaertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.