Huiswaardemeter

Woningwaarde Philippus de Montestraat 74

5216GX Den Bosch

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.273
+5,0%
[ € 397.120 – € 505.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.416[ € 442.577 – € 489.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.273 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds mei +0,5%
+€ 21.49112 maanden +5,0%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,8%
Philippus de Montestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.273 voor Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.273.

Verwachte verkoopprijs Philippus de Montestraat 74
€ 464.416[ € 442.577 – € 489.164 ]
Verkoper houdt over€ 458.057−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.854+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.057

Wat is de vraagprijs?

Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Vraagprijs Philippus de Montestraat 74
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philippus de Montestraat 74 adviseren wij in een bod van € 464.416, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.273+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philippus de Montestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 451.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philippus de Montestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.273
Verwachte verkoopprijs€ 464.416
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 532.484
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 323.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.273 is Philippus de Montestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Philippus de Montestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch.

Wat is Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch waard?
Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.273 (bandbreedte € 397.120 – € 505.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch?
Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch?
Voor Philippus de Montestraat 74 adviseren wij een bod van € 464.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philippus de Montestraat 74 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philippus de Montestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Philippus de Montestraat 74 ligt rond € 451.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philippus de Montestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Philippus de Montestraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.