Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 8

5216XH Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.032
+5,9%
[ € 450.588 – € 573.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.342[ € 472.475 – € 522.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.156[ € 500.351 – € 553.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.032 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.68212 maanden +5,9%
+€ 9.95612 mnd vs. NL +2,1%
Verdistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.032 voor Verdistraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.032.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 8
€ 527.156[ € 500.351 – € 553.019 ]
Verkoper houdt over€ 520.107−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.849+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 8
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 497.342[ € 472.475 – € 522.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 8 adviseren wij in een bod van € 527.156, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.342 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.514+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 512.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.032
Verwachte verkoopprijs€ 527.156
Verwachte vraagprijs€ 497.342
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Willaertstraat 29, 5216GT Den Bosch
Adriaen Willaertstraat 29
1962 · 85 m²
€ 383.965
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Pettelaarseweg 155, 5216BK Den Bosch
Pettelaarseweg 155
1962 · 90 m²
€ 520.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 8 in Den Bosch.

Wat is Verdistraat 8 in Den Bosch waard?
Verdistraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.032 (bandbreedte € 450.588 – € 573.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 497.342 (bandbreedte € 472.475 – € 522.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 8 in Den Bosch?
Voor Verdistraat 8 adviseren wij een bod van € 527.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 8 ligt rond € 512.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.