Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesters Godschalxstraat 6

5236AB Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.722
+5,9%
[ € 408.955 – € 520.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.471[ € 428.897 – € 474.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.362[ € 454.202 – € 502.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.722 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 26.03212 maanden +5,9%
+€ 9.03712 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeesters Godschalxstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.722 voor Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.722.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesters Godschalxstraat 6
€ 478.362[ € 454.202 – € 502.014 ]
Verkoper houdt over€ 471.850−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.079+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesters Godschalxstraat 6
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 451.471[ € 428.897 – € 474.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesters Godschalxstraat 6 adviseren wij in een bod van € 478.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.471 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.722+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesters Godschalxstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 464.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesters Godschalxstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.722
Verwachte verkoopprijs€ 478.362
Verwachte vraagprijs€ 451.471
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Straatbeeld van Rosmalensedijk 9, 5236BD Den Bosch
Rosmalensedijk 9
1962 · 100 m²
€ 512.752
Straatbeeld van Kasteeldreef 29, 5236XK Den Bosch
Kasteeldreef 29
1967 · 192 m²
€ 1.161.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.722 is Burgemeesters Godschalxstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeesters Godschalxstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch waard?
Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.722 (bandbreedte € 408.955 – € 520.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 451.471 (bandbreedte € 428.897 – € 474.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch?
Voor Burgemeesters Godschalxstraat 6 adviseren wij een bod van € 478.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 6 ligt rond € 464.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesters Godschalxstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.