Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Pompenstraat 26

5236BA Den Bosch

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.670
+5,9%
[ € 576.110 – € 733.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.897[ € 606.952 – € 670.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.832[ € 636.693 – € 703.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.670 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,5%
+€ 36.67212 maanden +5,9%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,1%
Deken Pompenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.670 voor Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.670.

Verwachte verkoopprijs Deken Pompenstraat 26
€ 670.832[ € 636.693 – € 703.713 ]
Verkoper houdt over€ 662.203−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.399+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Pompenstraat 26
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 638.897[ € 606.952 – € 670.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Pompenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 670.832, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.897 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.832+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Pompenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 638.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 654.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Pompenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.670
Verwachte verkoopprijs€ 670.832
Verwachte vraagprijs€ 638.897
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Straatbeeld van Rosmalensedijk 9, 5236BD Den Bosch
Rosmalensedijk 9
1962 · 100 m²
€ 512.752
Straatbeeld van Kasteeldreef 29, 5236XK Den Bosch
Kasteeldreef 29
1967 · 192 m²
€ 1.161.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.670 ligt Deken Pompenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Pompenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch.

Wat is Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch waard?
Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.670 (bandbreedte € 576.110 – € 733.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 638.897 (bandbreedte € 606.952 – € 670.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch?
Voor Deken Pompenstraat 26 adviseren wij een bod van € 670.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Pompenstraat 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Pompenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Deken Pompenstraat 26 ligt rond € 654.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Pompenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Deken Pompenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.