Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wijken 23

5236XC Den Bosch

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.169
+5,9%
[ € 668.069 – € 850.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.077[ € 704.023 – € 778.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.702[ € 738.520 – € 816.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wijken 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.169 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,5%
+€ 42.52512 maanden +5,9%
+€ 14.76112 mnd vs. NL +2,1%
Kleine Wijken 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.169 voor Kleine Wijken 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wijken 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.169.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wijken 23
€ 777.702[ € 738.520 – € 816.259 ]
Verkoper houdt over€ 767.897−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.406+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wijken 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wijken 23
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 741.077[ € 704.023 – € 778.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wijken 23 adviseren wij in een bod van € 777.702, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.077 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.702+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wijken 23 zal in bij een vraagprijs van € 741.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wijken 23 in Den Bosch bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 759.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wijken 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.169
Verwachte verkoopprijs€ 777.702
Verwachte vraagprijs€ 741.077
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wijken 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.169 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Wijken 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wijken 23 in Den Bosch.

Wat is Kleine Wijken 23 in Den Bosch waard?
Kleine Wijken 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.169 (bandbreedte € 668.069 – € 850.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 741.077 (bandbreedte € 704.023 – € 778.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wijken 23 in Den Bosch?
Voor Kleine Wijken 23 adviseren wij een bod van € 777.702 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wijken 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wijken 23 in Den Bosch bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wijken 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wijken 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wijken 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wijken 23 ligt rond € 759.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wijken 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wijken 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.