Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeldreef 24

5236XL Den Bosch

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.082
+5,9%
[ € 649.512 – € 826.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.458[ € 684.435 – € 756.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.137[ € 717.972 – € 793.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.082 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,5%
+€ 41.34412 maanden +5,9%
+€ 14.35212 mnd vs. NL +2,1%
Kasteeldreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.082 voor Kasteeldreef 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.082.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 24
€ 756.137[ € 717.972 – € 793.549 ]
Verkoper houdt over€ 746.569−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.410+€ 17.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 24
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 720.458[ € 684.435 – € 756.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 24 adviseren wij in een bod van € 756.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.458 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.944+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 720.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 24 in Den Bosch bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 738.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.082
Verwachte verkoopprijs€ 756.137
Verwachte vraagprijs€ 720.458
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.082 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 24 in Den Bosch.

Wat is Kasteeldreef 24 in Den Bosch waard?
Kasteeldreef 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.082 (bandbreedte € 649.512 – € 826.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 720.458 (bandbreedte € 684.435 – € 756.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 24 in Den Bosch?
Voor Kasteeldreef 24 adviseren wij een bod van € 756.137 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 24 in Den Bosch bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 24 ligt rond € 738.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 24?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.