Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitlaan 26

5237NB Den Bosch

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.606
+5,9%
[ € 812.773 – € 1.034.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.989[ € 858.790 – € 949.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.648[ € 895.718 – € 990.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitlaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.606 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,5%
+€ 51.73612 maanden +5,9%
+€ 17.95912 mnd vs. NL +2,1%
Duitlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.606 voor Duitlaan 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitlaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.606.

Verwachte verkoopprijs Duitlaan 26
€ 943.648[ € 895.718 – € 990.003 ]
Verkoper houdt over€ 932.018−€ 11.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.671+€ 21.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitlaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Duitlaan 26
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 903.989[ € 858.790 – € 949.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitlaan 26 adviseren wij in een bod van € 943.648, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 903.989 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.648+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.830+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 903.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitlaan 26 in Den Bosch bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 923.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.606
Verwachte verkoopprijs€ 943.648
Verwachte vraagprijs€ 903.989
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.606 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duitlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitlaan 26 in Den Bosch.

Wat is Duitlaan 26 in Den Bosch waard?
Duitlaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.606 (bandbreedte € 812.773 – € 1.034.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitlaan 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Duitlaan 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 903.989 (bandbreedte € 858.790 – € 949.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitlaan 26 in Den Bosch?
Voor Duitlaan 26 adviseren wij een bod van € 943.648 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitlaan 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duitlaan 26 in Den Bosch bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitlaan 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitlaan 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Duitlaan 26 ligt rond € 923.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Duitlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.