Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitlaan 3

5237NB Den Bosch

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.843
+5,9%
[ € 689.782 – € 877.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.837[ € 726.595 – € 803.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.961[ € 762.925 – € 843.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitlaan 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.843 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,5%
+€ 43.90712 maanden +5,9%
+€ 15.24112 mnd vs. NL +2,1%
Duitlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.843 voor Duitlaan 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitlaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.843.

Verwachte verkoopprijs Duitlaan 3
€ 802.961[ € 762.925 – € 843.233 ]
Verkoper houdt over€ 792.878−€ 10.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.170+€ 18.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitlaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Duitlaan 3
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 764.837[ € 726.595 – € 803.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitlaan 3 adviseren wij in een bod van € 802.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.837 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.109+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitlaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 783.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.843
Verwachte verkoopprijs€ 802.961
Verwachte vraagprijs€ 764.837
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.843 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitlaan 3 in Den Bosch.

Wat is Duitlaan 3 in Den Bosch waard?
Duitlaan 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.843 (bandbreedte € 689.782 – € 877.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitlaan 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Duitlaan 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 764.837 (bandbreedte € 726.595 – € 803.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitlaan 3 in Den Bosch?
Voor Duitlaan 3 adviseren wij een bod van € 802.961 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitlaan 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duitlaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitlaan 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitlaan 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Duitlaan 3 ligt rond € 783.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Duitlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.