Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolusguldenstraat 14

5237NC Den Bosch

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.726
+5,9%
[ € 980.959 – € 1.248.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.722[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.726 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +0,5%
+€ 62.44212 maanden +5,9%
+€ 21.67512 mnd vs. NL +2,1%
Karolusguldenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.726 voor Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.726.

Verwachte verkoopprijs Karolusguldenstraat 14
€ 1.138.722[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.946−€ 13.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.646+€ 24.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Karolusguldenstraat 14
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolusguldenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.138.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.726+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolusguldenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.451
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolusguldenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.722
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolusguldenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.726 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karolusguldenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch.

Wat is Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch waard?
Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.726 (bandbreedte € 980.959 – € 1.248.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch?
Voor Karolusguldenstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.138.722 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.451 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolusguldenstraat 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolusguldenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Karolusguldenstraat 14 ligt rond € 1.114.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolusguldenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Karolusguldenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.