Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolusguldenstraat 16

5237NC Den Bosch

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.752
+5,9%
[ € 854.262 – € 1.087.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.716[ € 902.230 – € 997.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.254[ € 941.928 – € 1.041.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.752 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,5%
+€ 54.37712 maanden +5,9%
+€ 18.87612 mnd vs. NL +2,1%
Karolusguldenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.752 voor Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.752.

Verwachte verkoopprijs Karolusguldenstraat 16
€ 992.254[ € 941.928 – € 1.041.079 ]
Verkoper houdt over€ 980.089−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.249+€ 21.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Karolusguldenstraat 16
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 949.716[ € 902.230 – € 997.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolusguldenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 992.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.716 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolusguldenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 949.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 970.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolusguldenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.752
Verwachte verkoopprijs€ 992.254
Verwachte vraagprijs€ 949.716
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolusguldenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.752 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karolusguldenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch waard?
Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.752 (bandbreedte € 854.262 – € 1.087.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 949.716 (bandbreedte € 902.230 – € 997.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch?
Voor Karolusguldenstraat 16 adviseren wij een bod van € 992.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolusguldenstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolusguldenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Karolusguldenstraat 16 ligt rond € 970.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolusguldenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karolusguldenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.