Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdaalderlaan 14

5237RC Den Bosch

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.763
+5,9%
[ € 863.071 – € 1.098.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.062[ € 912.059 – € 1.008.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.911[ € 951.278 – € 1.051.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.763 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,5%
+€ 54.93812 maanden +5,9%
+€ 19.07012 mnd vs. NL +2,1%
Kruisdaalderlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.763 voor Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.763.

Verwachte verkoopprijs Kruisdaalderlaan 14
€ 1.001.911[ € 951.278 – € 1.051.412 ]
Verkoper houdt over€ 989.640−€ 12.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.099+€ 22.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdaalderlaan 14
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 960.062[ € 912.059 – € 1.008.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdaalderlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.001.911, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 960.062 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.911+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.007+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdaalderlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 960.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 980.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdaalderlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.763
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.911
Verwachte vraagprijs€ 960.062
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisdaalderlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.763 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisdaalderlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch.

Wat is Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch waard?
Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.763 (bandbreedte € 863.071 – € 1.098.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 960.062 (bandbreedte € 912.059 – € 1.008.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch?
Voor Kruisdaalderlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.001.911 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdaalderlaan 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdaalderlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdaalderlaan 14 ligt rond € 980.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdaalderlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kruisdaalderlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.